Maggie

ImmoNr.: SO_20000_13

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

Land: Österreich

Wohnfläche: 77 m²

Nutzfläche: 81 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Balkone: 2

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 888.300,00 €

Zur Immobilie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Top 17 – 76,71 m² | 1. Dachgeschoss

Großzügige Dachgeschosswohnung mit fast 77 m². Die nach Osten orientierte Loggia schafft sonnige Plätze im Freien und macht die Wohnung besonders attraktiv. Dank Klimatisierung und moderner Ausstattung ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt.

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 2026

Energieeffizienzklasse: A

HWB: 44 kWh/(m²a)

fGEE: 0,67

Die Adresse Grohgasse 6, 1050 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Pilgramgasse (U4), die eine schnelle Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch nach Hietzing/Schönbrunn bietet.

Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Mariahilfer Straße sowie in die umliegenden Bezirke. Damit ist die Lage für Pendler, Geschäftsreisende und Stadtbewohner gleichermaßen attraktiv.

Gleichzeitig profitieren Sie von einem urbanen Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie, Kultur und dem nahegelegenen Naschmarkt.

1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten, Österreich