Professionelle Unterstützung für Vermieter

Bei wohsonst Immobilien begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Vermietungsprozess. Transparente Kommunikation und eine enge Zusammenarbeit stehen für uns an erster Stelle. Wir kümmern uns um die optimale Präsentation Ihrer Immobilie, übernehmen Besichtigungen, unterstützen Sie bei Vertragsverhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir finden den passenden Mieter für Ihre Immobilie!

Fragen & Antworten zur Vermietung

Verkaufen oder vermieten – was ist die bessere Entscheidung?

Das hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Eine Vermietung bietet regelmäßige Einnahmen und sichert Ihr Vermögen. Ein Verkauf hingegen kann sinnvoll sein, wenn Sie kurzfristig Kapital benötigen oder sich nicht um Instandhaltung und Mietermanagement kümmern möchten. Gerne beraten wir Sie bei Ihrer Entscheidung.

Muss ich eine Kaution verlangen?

Ja, eine Kaution ist üblich und dient als Sicherheit für eventuelle Schäden oder Mietausfälle. Die maximale Höhe beträgt in der Regel drei Nettokaltmieten.

Wie gehe ich mit Mängeln oder Schäden in der Mietwohnung um?

Grundsätzlich ist der Mieter verpflichtet, Schäden unverzüglich zu melden. Kleinreparaturen trägt meist der Mieter selbst, während größere Instandhaltungen Sache des Vermieters sind. Eine klare Regelung dazu wird im Mietvertrag festgehalten.

Was ist bei der Nebenkostenabrechnung zu beachten?

Nebenkosten müssen transparent und rechtlich korrekt abgerechnet werden. Wir unterstützen Sie bei der korrekten Aufstellung und Kommunikation mit Ihren Mietern.

Kann ich einem Mieter einfach kündigen?

Eine Kündigung durch den Vermieter ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, z. B. bei Eigenbedarf, Vertragsverletzungen oder Mietrückständen. Wir beraten Sie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen.

Wie kann ich das Risiko von Mietnomaden minimieren?

Eine gründliche Bonitätsprüfung, Referenzen des Mieters und eine Mietausfallversicherung helfen, das Risiko zu reduzieren. Wir achten bei der Mieterauswahl auf finanzielle Stabilität und Verlässlichkeit.

Was sollte bei der Wohnungsübergabe beachtet werden?

Eine detaillierte Übergabe mit Protokoll, Zählerstandserfassung und Fotodokumentation ist wichtig, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Wir unterstützen Sie bei einer professionellen Übergabe.

Lohnt es sich, die Immobilie möbliert zu vermieten?

Eine möblierte Vermietung kann höhere Mieteinnahmen generieren, erfordert aber auch mehr Aufwand bei Instandhaltung und Verwaltung. Wir beraten Sie, ob sich dieses Modell für Ihre Immobilie eignet.