Wohnen
an der Ybbs
in Neufurth
R2 wohsonst ! – Alle 10 Doppelhäuser übergeben !
Wir freuen uns, dass wir alle 10 Doppelhäuser in Neufurth wie geplant bis Beginn 09/19 an die neuen Eigentümer übergeben durften. Alles lief nach Plan und wir wünschen den neuen Besitzern Alles Gute in ihrem neuen „wohsonst“ Eigenheim.
Kindergarten und Schule sind genauso wie Einkaufszentrum, Arzt und Apotheke fußläufig erreichbar. Banken und Gasthäuser befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Auch Arbeitsplätze sind durch die vielen Betriebe die sich in der Umgebung befinden in großer Vielfalt vorhanden.
Die Anbindung ans öffentliche Netz funktioniert einerseits durch die Erweiterung der Busverbindung „City-Ast“ und andererseits durch den Bahnhof Ulmerfeld-Hausmening perfekt. Vom Bahnhof Amstetten sind die Bundeshauptstädte Linz und Wien in jeweils nur 30 bzw. 50 min erreichbar.
Die Auf- und Abfahrten zur Autobahn A1, (Oed oder Amstetten) sowie die dazugehörigen Park&Ride-Anlagen, liegen verkehrstechnisch sehr günstig. Neben den vielen Freizeitaktivitäten die Neufurth bietet, beginnt direkt im eigenen Garten mit dem Zugang zur Ybbs das Nah-Erholungsgebiet.
Reihenhaus
TYP A
Wohnnutzgesamtfläche
107,50 m²
Die Neubauten werden nach neuesten, ökologischen Standards barrierefrei ausgeführt. Ziegelmassivbauweise, Konditionierung mit Wärmepumpen und Wärmeabgabe über Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima. Überlegte Grundrisse, große Fensterelemente und bedacht angeordnete Lichtkuppeln vermitteln durch die Einbringung von möglichst viel natürlichem Licht ein Gefühl von Freiheit.
Reihenhaus
TYP B
Wohnnutzgesamtfläche
119,50 m²
Bei der Planung und Konzeption wurden nur modernste Baumaterialien und Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Smarte Sonnenschutz-Systeme sorgen auch an heißen Tagen für die richtige Wohlfühltemperatur. An kalten Tagen bekommt man durch den warmen Fußboden garantiert KEINE kalten Füße.
Reihenhaus
TYP C
Wohnnutzgesamtfläche
129,50 m²
In schlüsselfertigem Zustand sind die Gebäude standardmäßig hochwertig ausgestattet. Weiß gekalkt und geölt ausgeführte Eichenholzböden in den Wohn-und Schlafräumen, dazu stimmige Großformat-Fliesen und formschöne Sanitärgegenstände in den Nassbereichen. Qualitativ ansprechendes Schaltermaterial runden die klaren Designlinien ab.
Die Haustypen
Reihenhaus
TYP A
| Verbaute Fläche | 67,52m² |
|---|---|
| Wohnnutzfläche EG | 53,70m² |
| Wohnnutzfläche OG | 53,80m² |
| Wohnnutzfläche Gesamt | 107,50m² |
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Reihenhaus
TYP B 1
| Verbaute Fläche | 73,65m² |
|---|---|
| Wohnnutzfläche EG | 59,60m² |
| Wohnnutzfläche OG | 59,90m² |
| Wohnnutzfläche Gesamt | 119,50m² |
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Reihenhaus
TYP B 2
| Verbaute Fläche | 73,65m² |
|---|---|
| Wohnnutzfläche EG | 59,60m² |
| Wohnnutzfläche OG | 59,90m² |
| Wohnnutzfläche Gesamt | 119,50m² |
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Reihenhaus
TYP C
| Verbaute Fläche | 78,90m² |
|---|---|
| Wohnnutzfläche EG | 65,10m² |
| Wohnnutzfläche OG | 65,30m² |
| Wohnnutzfläche Gesamt | 130,40m² |
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Ausbaustufen
Ausbaustufe 1
Ausbaustufe I (Belagsfertig) enthält:
- Rohbau, Fenster, Fassade, Dach
- Heizungs-und Sanitärinstallationen
- Elektroinstallationen
- Fensterbänke innen und außen
- Innenputz und Heizestrich
- Rohstufen in Außenanlagen, Eingangspodest in Rohbeton
- Außenliegender Abstellraum
- Terrassenunterbau
- Traufenschotter und Randleisten
- Zaun zwischen den Gärten
- 2 Kfz-Stellplätze tlw. überdacht
Ausbaustufe 2
Ausbaustufe II (Schlüsselfertig) enthält:
- Alle Leistungen der Ausbaustufe I
- Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Terrasse)
- Wandbeläge (Fliesen)
- Handlauf bei der Internen Stiege
- Malerarbeiten (Spachtelung, und Farbe)
- Innentüren mit Drücker und Zargen
- Sanitärkeramik und Sichtteile
