
In außergewöhnlicher Lage, mit unverbaubarem Blick auf den Sonntagberg, entstehen top-
moderne Niedrigenergie-Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. Aufgeteilt auf 2 Ebenen erstrecken sich Wohnflächen über 140m². Über die südseitig orientierte Terrasse werden etwa 300m² Garten erschlossen. Gemeinsam mit den darüberliegenden Loggien eröffnet sich so ein wunderschöner Ausblick ins Voralpenpanorama.
Der Kreuzstöckelberg in Niederhausleiten liegt als Teil der Marktgemeinde Kematen an der Ybbs auf halben Weg zwischen den Städten Amstetten und Waidhofen/Ybbs. Durch dieses Naheverhältnis ergeben sich zahllose Möglichkeiten und Chancen für Familie, Freizeit und Beruf. Schulen und Kindergärten lassen sich mit einem kurzen Fußmarsch mühelos erreichen.
Alle sonstigen, für den Alltag unabdingbaren Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Banken, Freizeiteinrichtungen uvm. sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Eisenstraße liegt in Sichtweite und ist gesäumt von namhaften Unternehmen mit Potential für Arbeit und Beruf.
Die Auf-und Abfahrt zur Autobahn A1, sowie das Park&Ride System ist mit dem Auto in wenigen Minuten verfügbar. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (ÖBB-Westbahnstrecke und Bus) ist fußläufig erreichbar.
Die absolute Ruhelage sowie der unverbaubare Blick ins Alpenvorland verleihen dem Standort Alleinstellungsmerkmale und runden das Konzept ab.
Verbaute Fläche | 83,40m² |
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Wohnnutzfläche obere Wohnebene | 56,50m² |
Wohnnutzfläche untere Wohnebene | 84,00m² |
Wohnnutzfläche Gesamt | 140,00m² |
1 | Vorraum | 6,50m² |
2 | Küche | 10,50m² |
3 | WC | 1,50m² |
4 | Abstr(Opt) | 1,0m² |
5 | Essplatz | 15,00m² |
6 | Wohnzimmer | 18,00m² |
7 | Loggia | 4,00m² |
B | Balkon | 11,00m² |
C | Carport | 26,00m² |
9 | Vorraum | 11,00m² |
10 | Zimmer | 10,00m² |
11 | Zimmer | 12,50m² |
12 | Zimmer | 12,00m² |
13 | Schrankflur | 4,00m² |
14 | Bad | 7,20m² |
15 | Technik | 12,00m² |
16 | Abstellraum | 8,40m² |
17 | Loggia | 8,30m² |
T | Terrasse | 9,50m² |
Wohnnutzfläche
Summe oE | ~ 56,50m² |
Sume uE | ~ 84,00m² |
Summe gesamt |
~ 140,00m² |
Die Neubauten werden nach neuesten ökologischen Standards barrierefrei ausgeführt. Ziegelmassivbauweise, Konditionierung mit Wärmepumpen und Wärmeabgabe über Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima.
Überlegte Grundrisse, große Fensterelemente vermitteln durch die Einbringung von möglichst viel natürlichem Licht ein Gefühl von Freiheit.
Bei der Planung und Konzeption wurden nur modernste Baumaterialien und Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Smarte Sonnenschutz-Systeme sorgen auch an heißen Tagen für die richtige Wohlfühltemperatur. An kalten Tagen bekommt man durch den warmen Fußboden garantiert KEINE kalten Füße.
In schlüsselfertigem Zustand sind die Gebäude standardmäßig hochwertig ausgestattet. Weiß gekalkt und geölt ausgeführte Eichenholzböden in den Wohn-, dazu stimmige Großformat-Fliesen und formschöne Sanitärgegenstände in den Nassbereichen. Qualitativ ansprechendes Schaltermaterial runden die klaren Designlinien ab.
Weitere Einsparungspotentiale für Handwerker und Sparmeister sind nach Absprache möglich.
Auswahl der Materialen nach Bau- und Ausstattungsbeschreibung oder gleichwertig.