Leben im „goldenen Städtchen“ am Donaustrom. Wohnen am Puls der Zeit. Wir geben Ihrem Leben einen Rahmen! Das Projekt „arcadia“ in Grein setzt neue Akzente in der Donaustadt.
Das Zusammenspiel aus Büro- und Geschäftsflächen sowie einem kulinarischen Angebot lassen die arcardia zu einem besonderen Highlight im Zentrum der Stadt werden.
Die arcardia! Ein hochwertiges, modernes Gebäudeensemble, das sich ins mittelalterliche Stadtbild schmiegt. Genießen, Wohnen und Arbeiten — hier ist alles vereint unter einem Dach.
EINE STADT, DIE VERZAUBERT
Die imposante, von italienischen Baumeistern geprägte Architektur lädt zu interessanten Spaziergängen in der Stadt oder an der Donau. Zum Bummeln und Flanieren bietet sich die
Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Gasthäusern an. Kulturell Interessierte erwartet ein dichtes Programm: Jedes Jahr blüht Grein vor dem Hintergrund des ältesten weltlichen Theaters Österreichs zur
Sommerbühne auf. Im Rahmen der Donaufestwochen wird Schloss Greinburg zur Kulisse zahlreicher Veranstaltungen. Kunsthandwerks- und Adventmärkte runden das vielseitige Programm ab.
LEBEN OHNE, KOMPROMISSE
Erstklassig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und variablen Größen von 55 bis 110 m2. Ob als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung: Es bieten sich vielerlei
Nutzungsmöglichkeiten – für den Eigenbedarf oder als sicheres Investment in eine Immobilie.
• 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 110 m2
• Großzügige Freiflächen
• Eigengärten, Terrassen, Balkone
• Aufzug
• Tiefgarage und Parkplätze
• Zentrumslage
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DIE VARIABLEN WOHNUNGSGRUNDRISSTYPEN
IM STRUDEN DER AKTIVITÄTEN
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Schiff entlang der Donau – Wasser, Licht und Landschaft motivieren zu Aktivitäten im Donautal. Radfahrern erschließt sich die idyllische Lage bereits bei der Anfahrt am Donauradweg. Denn das sorgsam erhaltene Schifferstädtchen verbindet den gemächlichen Donaustrom mit der Mühlviertler Hügellandschaft.
Die Donaufähre „Schwallenburg“ ermöglicht eine Überfuhr zwischen Grein auf der oberösterreichischen Seite und dem gegenüberliegenden niederösterreichischen Ufer.
Für Wanderer und Spaziergänger startet vom Wanderinfopunkt in der Stadtmitte der besucherfreundlich aufbereitete Weg in die Stillensteinklamm, eine wildromantische Schlucht vom Donautal ins Mühlviertler Granitmassiv.
Die Gobelwarte belohnt mit einzigartigen Rundblicken ins Mühlviertel, in die Ostalpen vom Ötscher bis ins Höllengebirge und weiter ins Donautal.
Für etwas ambitioniertere Wanderer hält der Brandstetterkogel eine Herausforderung bereit.
Das Freibad, attraktive Naturbadeseen in un- mittelbarer Umgebung und der brandneue Motorikpark sind nur einige der zahlreichen weiteren Freizeitgestaltungsoptionen.
Der Campingplatz schließlich vermittelt ein wunderbares Gefühl der Freiheit direkt an der Donau.
BÜROS, GEWERBE & WOHNEN
Das Projekt „arcadia“ befindet sich zentrumsnah in der Hauptstraße 27, in Grein. Der nordsüdlich ausgerichtete Baukörper grenzt direkt an die Hauptstraße und verbindet fussläufig die Seilerstätte mit der Hauptstraße. Unterhalb des Neubaus entsteht eine geräumige Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen und E-Ladestationen.
Das Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude umfasst knapp 1.000 m2 Nutzflächen für Büro, und Ordinationen sowie circa 1.000 m2 für diverse Wohneinheiten. Die Konzeption sieht flexible Raumlösungen für alle Etagen vor.
Die einzelnen Büroeinheiten im 1. und 2. OG können jederzeit beliebig miteinander verbunden werden. Die einzelnen Flächen sind außerdem individuell teilbar, sodass viele Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Konzepten, umgesetzt werden können.
Jede Wohneinheit glänzt mit offener und freier Atmosphäre. Die Wohnungen sind westlich orientiert. Sonnige Nachmittags- und Abendstunden werden so steter Begleiter. Opulente Fensterflächen sorgen für reichlich Lichteinfall, großzügige Loggien
und Balkone werten die Wohnungen nicht nur optisch auf, sondern erweitern den Wohnraum und bieten freie Sicht in die Umgebung.
Ein harmonischer Gesamtentwurf mit klaren Linien, einer hellen Atmosphäre und einem erlesenen Material- und Farbmix warten hier auf Sie. Die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und durch die hochwertig verarbeiteten Materialien. Durchdachte Details, moderne Ausstattung und aktuelle Technik sorgen für maximalen Wohnkomfort.
BIETET AUSREICHEND RAUM FÜR:
• VERSORGUNG
• GASTRONOMIE
• GEWERBE
• ORDINATIONEN
• BÜROFLÄCHEN
• WOHNEN
NACHHALTIG ANMORGEN GEDACHT!
Wir bauen nach höchsten ökologischen Standards. Nachhaltige Wärmeversorgung gepaart mit Photovoltaikanlagen machen die arcadia umweltschonend und kostengünstig im Betrieb. Moderne Heizungssysteme schaffen
ein behagliches Raumgefühl, smarte Sonnenschutzanlagen sorgen auch an heißen Tagen für die richtige Wohlfühltemperatur. Weiße Wände und geölte Eichenholzböden garantieren ein natürliches Wohngefühl. Stimmige großformatige
Fliesen und formschöne Sanitärgegenstände geben den Nassbereichen ein modernes, edles Ambiente. Sogar das hochwertige Schaltermaterial folgt einer klaren Ästhetik.